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Tout ce que fait
Immozilla

Pipeline, rapprochement automatique, estimateur DVF, carte interactive, gestion locative, viager, emailing, RGPD, notifications, calendrier…
Voici la liste exhaustive.

2 min
Pour estimer un bien
Auto
Rapprochement acquéreurs
0 €
Pendant la bêta
Pipeline de venteGestion des contactsRapprochement automatique acquéreursEstimateur DVF personnaliséImport IA d'annoncesCarte interactive desRapports avancés etGestion locative complèteModule viagerE-mails depuis leSynchronisation Google CalendarNotifications push navigateurRGPD completAPI publique RESTGestion documentaireRecherche globale ⌘KGestion des mandatsCalendrier des visitesPermissions RBAC granulairesMulti-tenant / Multi-agence
CRM

Pipeline de vente visuel

Suivez chaque transaction du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire.

  • 8 étapes : Prospect → Visite → Offre → Négociation → Compromis → Financement → Acte → Terminé
  • Vue accordéon vertical avec drag & drop entre les étapes
  • Chaque dossier affiche le bien, l'acheteur, le vendeur, le montant et la commission
  • Bientôt Alertes automatiques quand un dossier stagne trop longtemps dans une étape
  • Suivi complet de l'offre : montant, date, conditions suspensives, validité
  • Compromis : notaire, date de rétraction, conditions et deadlines
  • Commission : montant, encaissé oui/non, date d'encaissement
CRM

Gestion des contacts avancée

Tous vos contacts au même endroit - acheteurs, vendeurs, locataires, propriétaires.

  • 5 types : Acheteur, Vendeur, Locataire, Propriétaire, Prospect
  • Température du lead : Froid → Tiède → Chaud → Brûlant (badges colorés)
  • Statut pipeline : Nouveau → Contacté → Qualifié → Client → Archivé
  • Critères de recherche détaillés : types de biens, villes, surfaces, budget, nombre de pièces
  • Tags personnalisés en JSON pour catégoriser librement
  • Historique complet des activités : appels, emails, visites, réunions, notes, SMS, tâches
  • Affectation agent + transfert entre agents
  • Import CSV en masse avec mapping intelligent des colonnes
  • Export CSV complet en un clic
  • Actions en masse : assigner, changer statut, changer température, ajouter tag
  • Recherches sauvegardées pour retrouver vos filtres favoris
Automatisation

Rapprochement automatique acquéreurs ↔ biens

Chaque acquéreur est comparé à vos biens selon ses critères, avec un score de compatibilité.

💡 Inclus dans Immozilla, sans module payant à ajouter.

  • Algorithme de scoring multicritère : type de bien, ville, surface, budget, nombre de pièces, étage, caractéristiques
  • Déclenchement automatique à chaque ajout ou modification de bien
  • Rapprochement inversé : quand un acquéreur met à jour ses critères, on lui trouve ses biens
  • Score de compatibilité de 0 à 100% sur chaque rapprochement
  • Notification automatique à l'agent quand un rapprochement atteint 70 %
  • Vue détaillée des matches sur chaque fiche bien et chaque fiche contact
  • Notifications push navigateur pour les nouveaux rapprochements
Outil public

Estimateur DVF personnalisé

Offrez à vos prospects une estimation basée sur les données réelles de ventes - aux couleurs de votre agence.

💡 C'est un outil de génération de leads déguisé en estimateur. Chaque estimation = un contact qualifié, avec son accord de recontact recueilli à part.

  • 40+ critères pris en compte : surface, pièces, étage, exposition, vue, état, équipements, localisation...
  • Données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - les vraies transactions immobilières
  • Widget embeddable sur votre site via iframe ou lien direct
  • 14 thèmes de personnalisation : 8 light + 6 dark mode avec polices différentes (Playfair Display, Montserrat, DM Sans...)
  • Photo de l'agent ou de l'équipe dans le header
  • Headline, sous-titre et CTA personnalisables
  • Parcours en 3 étapes, moins de 2 minutes : le bien, ses atouts (facultatif), l'adresse
  • Aperçu sans prix (ventes analysées, confiance) → coordonnées → résultat complet affiché et envoyé par e-mail
  • Chaque lead est automatiquement stocké et peut être converti en contact CRM
  • URL unique par agence : /estimer/votre-slug
Intelligence artificielle

Import IA d'annonces portails

Copiez-collez une annonce SeLoger ou LeBonCoin. L'IA extrait tous les champs en 3 secondes.

  • Analyse par Kimi K2.5 (Moonshot AI), avec Claude Haiku en secours
  • Extraction automatique : titre, prix, surface, pièces, chambres, étage, ville, code postal, DPE, GES
  • Extraction des caractéristiques : balcon, terrasse, parking, cave, piscine, ascenseur...
  • Rédaction automatique de la description à partir des données extraites
  • Preview des champs extraits avant application
  • Bouton "Appliquer" qui remplit instantanément tout le formulaire de création de bien
  • Fonctionne avec le texte brut copié depuis n'importe quel portail immobilier
Cartographie

Carte interactive des biens

Visualisez tous vos biens sur une carte de France interactive.

  • Carte pleine page avec tous les biens de l'agence géolocalisés
  • Popup au clic : titre, prix, ville, lien vers la fiche détaillée
  • Filtres par type de bien et statut (disponible, sous offre, vendu...)
  • Bientôt Ventes réelles DVF affichées sur la carte, en cercles colorés selon le prix au m²
  • Bientôt Mini-carte sur chaque fiche bien montrant la localisation exacte
  • Basé sur Leaflet (open-source, gratuit, pas de clé API)
  • Bientôt Regroupement automatique quand il y a beaucoup de biens proches
Business intelligence

Rapports avancés et KPIs

Tableaux de bord avec graphiques et filtres par période.

  • Courbe de tendance mensuelle : transactions conclues + commissions sur 12 mois (AreaChart)
  • Entonnoir de conversion : de Prospect à Terminé avec taux de conversion entre chaque étape
  • Répartition des sources : PieChart montrant d'où viennent vos contacts
  • Performance par agent : BarChart comparant transactions, visites et commissions
  • Timeline des mandats : visualisation des expirations à venir
  • Sélecteur de période : ce mois, mois dernier, ce trimestre, cette année, personnalisé
  • Bientôt Export CSV des données de chaque rapport
  • Adaptatif : chaque agent voit ses propres stats, l'admin voit tout
Module métier

Gestion locative complète

Baux, loyers, quittances : tout ce qu'il faut pour gérer un parc locatif.

  • Création de bail : bien, locataire, agent, dates, loyer, charges, dépôt de garantie
  • Suivi des loyers mois par mois avec statut : En attente, Payé, Partiel, En retard
  • Enregistrement des paiements avec montant et date
  • Quittance de loyer téléchargeable en HTML pour chaque paiement
  • Jour de paiement configurable par bail
  • Bientôt Alertes automatiques : notification quand un loyer est en retard
  • Bientôt Marquage automatique des loyers en retard au-delà de la date d'échéance
  • Statut de bail : Actif, Terminé, Résilié
  • Vue globale de tous les baux avec filtres
Module métier

Module viager

Calcul automatique bouquet + rente selon les barèmes INSEE, pour viager libre ou occupé.

  • Toggle viager sur chaque fiche bien
  • Deux types : viager libre (pas d'occupation) et viager occupé (DUH)
  • Calcul automatique selon l'âge de l'occupant et la valeur du bien libre
  • Barèmes fiscaux français intégrés (coefficients de DUH par tranche d'âge)
  • Calcul de l'espérance de vie restante pour le montant de la rente mensuelle
  • Possibilité de surcharger manuellement le bouquet et la rente
  • Calculette standalone accessible depuis l'interface
Communication

E-mails depuis le CRM

Écrivez à vos contacts sans quitter leur fiche, chaque envoi rejoint leur historique.

  • Envoi d'e-mail depuis la fiche contact en un clic
  • Envoi par le serveur Immozilla, sans configuration, ou par le SMTP de votre agence
  • Historique automatique : chaque e-mail envoyé apparaît dans les activités du contact
  • Test de configuration SMTP intégré
  • Nom et adresse d'expédition de votre agence
Intégration
Bientôt

Synchronisation Google Calendar

Vos visites apparaîtront automatiquement dans votre Google Calendar.

  • Connexion OAuth2 sécurisée avec votre compte Google
  • Chaque visite créée dans Immozilla apparaît dans votre Google Calendar
  • Mise à jour et suppression synchronisées
  • Titre automatique : "Visite - {bien} - {contact}"
  • Adresse du bien dans la description de l'événement
  • Sync manuelle en un clic si nécessaire
  • Activable/désactivable par utilisateur
  • Rafraîchissement automatique des tokens OAuth
Notifications

Notifications push navigateur

Ne ratez plus un rapprochement, même quand Immozilla est fermé.

  • Web Push API avec clés VAPID (100% gratuit, pas de service tiers)
  • Notification à la création d'un nouveau rapprochement acquéreur/bien
  • Bientôt Notification quand un mandat expire bientôt (30, 15 et 7 jours avant)
  • Bientôt Notification de loyer impayé (gestion locative)
  • Clic sur la notification → redirige vers la page concernée
  • Gestion des abonnements dans les paramètres
  • Auto-nettoyage des souscriptions expirées (code 410)
Conformité

RGPD complet

Export de données, droit à l'oubli, registre des traitements, purge automatique - tout est en place.

💡 La plupart des CRM immobiliers ne sont pas conformes RGPD out-of-the-box. Immozilla l'est dès l'inscription.

  • Export JSON de toutes les données d'un contact (activités, visites, documents, leads)
  • Anonymisation : remplace les données personnelles par "ANONYMISÉ" en gardant les stats
  • Anonymisation en cascade : les leads d'estimation liés sont aussi anonymisés
  • Registre des traitements pré-rempli pour l'immobilier (4 entrées standard)
  • CRUD complet sur le registre : ajouter, modifier, supprimer des traitements
  • Purge automatique programmable : contacts archivés supprimés après X jours
  • Suivi du consentement commercial avec date
  • Statistiques de conformité : taux de consentement, nombre d'anonymisés, purges en attente
Développeurs

API publique REST

Intégrez vos biens Immozilla sur votre site, votre portail ou n'importe quel outil tiers.

  • Endpoints GET /api/public/properties - liste tous les biens disponibles
  • GET /api/public/properties/:id - détail complet d'un bien
  • Filtres : ville, type, prix min/max, pagination
  • Authentification par clé API (header X-Api-Key)
  • Rate limiting : 100 requêtes/minute par clé
  • Documentation interactive dans les paramètres avec exemples cURL
  • Copie en un clic des endpoints et de la clé API
  • Seuls les biens "Disponible" sont exposés (pas les brouillons ni les vendus)
GED

Gestion documentaire

Chaque dossier (bien, contact, transaction) a son espace documents classé par type.

  • Upload multi-formats : PDF, images, Word, Excel (max 10 Mo par fichier)
  • Types de documents : Photos, Plans, DPE, Compromis, Mandat, Autres
  • Stockage par entité : chaque bien, contact et transaction a ses documents
  • Optimisation automatique des images avec Sharp
  • Aperçu et téléchargement en un clic
  • Suppression avec confirmation
Productivité

Recherche globale ⌘K

Tapez ⌘K et trouvez n'importe quel contact, bien ou mandat en 2 frappes clavier.

  • Palette de commandes accessible partout avec ⌘K (ou Ctrl+K)
  • Recherche full-text sur contacts, biens et mandats simultanément
  • Résultats instantanés avec navigation clavier
  • Powered by cmdk - même expérience que VS Code ou Raycast
CRM

Gestion des mandats

Exclusif, simple ou semi-exclusif : chaque mandat est suivi avec ses dates et ses commissions.

  • 3 types de mandats : Exclusif, Simple, Semi-exclusif
  • Lien mandat → bien → propriétaire → agent
  • Commission configurable : taux (%) ou montant fixe (€)
  • Dates de début et fin avec calcul automatique de la durée
  • Bientôt Alertes automatiques quand un mandat expire dans 30, 15 ou 7 jours
  • Bientôt Notification par e-mail et push à l'agent assigné
  • Statuts : Actif, Expiré, Annulé, Terminé
Organisation

Calendrier des visites

Vue hebdomadaire de toutes vos visites et activités, avec codes couleur par statut.

  • Vue semaine lundi → dimanche
  • Visites en bleu, activités en gris
  • Statuts colorés : Planifié (bleu), Confirmé (vert), Fait (gris), Annulé (rouge), No-show (orange)
  • Chaque visite affiche le bien, le contact et l'heure
  • Jour courant mis en évidence
  • Retour d'expérience et notation après chaque visite
Sécurité

Permissions RBAC granulaires

4 rôles avec des droits précis - l'agent ne voit que ses données, l'assistant ne peut pas modifier.

  • Super Admin : accès plateforme complète + impersonation
  • Admin : tout voir/modifier dans son agence + gérer les utilisateurs
  • Agent : voir et modifier uniquement ses propres contacts, biens, mandats, transactions
  • Assistant : lecture seule sur toutes les données (pas de création/modification/suppression)
  • Filtrage automatique des requêtes API selon le rôle
  • Masquage des boutons d'action et des menus selon les permissions
Architecture

Multi-tenant / Multi-agence

Une seule instance pour toutes les agences. Chaque agence voit exclusivement ses données.

  • Isolation complète des données par agence (tenantId sur chaque table)
  • Backoffice super-admin pour gérer toutes les agences
  • Statistiques plateforme : KPIs, inscriptions récentes, agences actives
  • Impersonation : le super-admin peut se mettre "à la place" de n'importe quel utilisateur
  • Création d'agence depuis le backoffice avec premier utilisateur admin
  • Activation/désactivation d'agence
  • Changement de plan d'abonnement par agence
  • Inscription publique : les agences créent leur compte en autonomie

Récapitulatif

Tout ça dans un seul outil

Pipeline visuel
CRM contacts
Rapprochement automatique
Estimateur DVF
Import IA annonces
Carte interactive
Rapports avancés
Gestion locative
Module viager
E-mails intégrés
Google Calendar (bientôt)
Push notifications
RGPD complet
API publique
GED documents
Import/Export CSV
Recherche ⌘K
Permissions RBAC
Multi-agence

Convaincu ?

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